お部屋探しをされる理由は、新生活のスタートから住み慣れた地域での住み替えまで、お客様によってさまざまです。しかし、ネットにあふれる膨大な情報の中から、自分に本当に合う1軒を見つけるのは簡単ではありません。
タカラエステートは、ただ鍵を手渡すだけの仲介会社ではありません。お客様のライフスタイルをじっくり伺い、地域のリアルな住みやすさや物件の隠れた特徴まで踏まえて、本当に納得のいくお部屋をご提案します。
見慣れた街での新しい暮らしも、初めて飛び込む街での暮らしも。まずはあなたの「こんな暮らしがしたい」をお気軽にお聞かせください。
タカラエステートのこだわり・強み
ネット（SUUMOなど）で見つけた物件も、すべて「一括」でご紹介可能！
当店では、他社様がインターネットやアプリに掲載している物件も、ほぼすべて一括でご紹介・ご案内が可能です。「A店とB店、何軒も不動産屋を回るのが面倒…」という必要はありません。気になる物件のURLをLINEやメールで送っていただければ、当店で空室状況を確認し、まとめてご案内いたします。窓口を一つに絞ることで、お部屋探しがグッと楽になります。
※中にはご紹介できない物件もございますのでご了承ください。
大手仕込みの交渉力と、初期費用の透明性
弊社代表取締役は前職の大手不動産会社時代、多くの管理会社や家主様との信頼関係・交渉ノウハウを築いてきました。礼金やフリーレントの交渉、入居時期の調整など、大手水準の交渉力でお客様の引っ越しをバックアップします。
デメリットも隠さない！大阪を知り尽くした「正直なお部屋探し」
「日当たりが悪い時間帯がある」「隣の音が響きやすい構造」「駅から実際歩くと坂がきつい」など、物件のマイナス面もプロの目で包み隠さずお伝えします。大阪の街を熟知しているからこそ、良いところばかりを並べる営業はいたしません。住んだ後に「失敗した…」と後悔させない部屋探しが私たちのこだわりです。
ご相談から賃貸契約までの流れ
最初のご相談から鍵のお引き渡しまで、親身にサポートいたします。
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お部屋のご相談・ご要望のヒアリング
間取り、家賃のご予算、通勤・通学の利便性だけでなく、「どんなライフスタイルを送りたいか」をお伺いします。まずは、お気軽にご相談ください。
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物件のご提案・現地へのご案内
ご希望に合う物件をピックアップ。実際の物件へご案内し、お部屋の中だけでなく、周辺のスーパー、治安、駅までの実際の道のりなどをプロの視点で解説します。
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入居お申し込み・入居審査
気に入ったお部屋が見つかりましたら、「入居申込書」を記入し、家主様や管理会社、保証会社による入居審査を受けます。必要書類の手配なども丁寧にお手伝いします。
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重要事項説明・ご契約
審査が通過しましたら、宅地建物取引士による契約内容や特約についてのご説明（重要事項説明）を分かりやすく行います。ご納得いただいた上で、契約書に捺印し、初期費用をお支払いいただきます。
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鍵のお引き渡し・新生活のスタート！
入居日の前日〜当日に、当店にてお部屋の鍵をお渡しします。いよいよ新しい生活のスタートです！
賃貸契約時にかかる費用
お部屋を借りる際、初期費用が必要になります。
タカラエステートでは、お申し込み前に必ず詳細な見積書をお出しします。下記は発生する主な費用です。
| 敷金・礼金 | 敷金は退去時の預け金、礼金は家主様へのお礼金です。最近は「敷礼ゼロ」の物件も増えています。 |
| 前家賃 | 入居を始める月の家賃です。月の途中からの場合は、日割り家賃＋翌月分の家賃を合わせて支払うのが一般的です。 |
| 仲介手数料 | お部屋を仲介した不動産会社への報酬です。法律により上限が定められています。 |
| 火災保険料 | 万が一の火災や水漏れトラブルに備えるための保険です。 |
| 鍵交換費用 | 新しい入居者のセキュリティのため、鍵のシリンダーを交換する費用です。 |
よくあるご質問
- Q. 来店する前に、LINEやメールで物件を紹介してもらうことはできますか？
- A. はい、もちろんです！ご希望の条件を教えていただければ、メールやLINEで最新の物件資料をお送りします。「良い物件があれば見に行きたい」というスタンスで全く問題ありません。
- Q. 契約を急かされたり、強引な営業をされたりしませんか？
- A. 一切いたしません！タカラエステートはお客様が「ここに住みたい」と心から納得されるまでじっくりお付き合いすることをモットーとしています。相談したからといって、必ず契約しなければいけないということはありません。
- Q. 大阪の治安が心配なのですが、おすすめのエリアはどこですか？
- A. 大阪はエリアによって街の雰囲気が大きく異なります。女性の一人暮らしに人気の治安が良いエリア、ファミリー向けの文教地区など、大手時代から大阪を見続けてきた代表が、実際の街のリアルな特徴を踏まえて最適な地域をご提案します。
- Q. 無職やフリーター、水商売なのですが、お部屋は借りられますか？
- A. はい、ご安心ください。現在の状況に合わせて、審査が通りやすい物件の選定や、保証会社の選び方を工夫することで、多くの方が入居を叶えられています。まずは言いづらいことも気兼ねなくご相談ください。