賃貸管理会社をお探しの方

賃貸経営には、空室リスクから入居者トラブルまで、オーナー様の頭を悩ませる様々な問題がつきものです。

タカラエステートは、単にルーティンワークとして事務処理を行うだけの管理会社ではありません。経験豊富なスタッフが、日々研鑽してきた集客ノウハウを注ぎ込み、オーナー様の資産価値と収益を最大化します。

アパート・マンションの一棟管理はもちろん、分譲マンションの1室、戸建の管理まで。オーナー様が「手間ゼロ」で、安心して長期的な安定経営を続けられるよう、私たちが一番近いパートナーとしてサポートいたします。

こんなお悩みありませんか？

賃貸経営において、以下のようなお悩みやご不満を抱えていませんか？

• 空室期間が長引き、毎月のローン返済や維持費の負担が重くなっている
• 入居者からの設備トラブルや騒音クレームの電話に、日々追われている
• 家賃の遅延・滞納があり、個人での催促に限界を感じている
• 現在の管理会社の報告が遅い、または提案力がなくて不満がある

まだ方針が決まっていなくても大丈夫です。まずはその不安を、私たちにお聞かせください。

タカラエステートが選ばれる3つの強み

大手水準のマーケティングによる「強力な集客力（空室対策）」

弊社代表取締役が前職の大手不動産会社時代に培ったネットワークと、WEBマーケティングを駆使。SUUMOやHOME’Sなどの主要ポータルサイトへの魅力的な情報掲載はもちろん、他社仲介会社へも広く情報を開放し、大阪全域からスピーディーに良質な入居者を探し出します。物件の囲い込みをせず、市場全体を味方につける集客体制で「高い入居率」を実現します。

全員が情報を共有。「顔の見えるスピードチーム管理」

「大手管理会社に任せているが、担当者が変わるたびに話が通じなくなる」「社内の伝言ゲームで対応が遅い」という声をよく耳にします。タカラエステートでは、大手の培った代表取締役の管理ノウハウを軸に、経験豊富なスタッフがすべての物件情報を共有しています。
誰がオーナー様や入居者様からのご連絡を受けても、その場で状況を把握しておりスピード対応が可能。たらい回しのない迅速なトラブル解決で、二次クレームを未然に防ぎます。

空室対策から「売却・相続」まで見据えた資産提案

私たちは目先の管理業務だけにとどまりません。将来的に「高く売りたい」、あるいは「次の世代にスムーズに引き継ぎたい」となった際も、物件の収支状況を誰よりも理解している私たちが、最初から同じ窓口でベストなご提案をいたします。オーナー様のライフステージの変化にも生涯寄り添えるのが、私たちの強みです。

タカラエステートの「管理業務一覧」

オーナー様の手間を「ゼロ」にするために、募集から退去、日々のトラブル対応まで、賃貸管理に関わるすべての業務を私たちが一括して代行します。

ご相談から賃貸管理までの流れ

新しく賃貸経営を始められる方はもちろん、既存の管理会社からの切り替えをご検討中の方も、スムーズに移行できるようサポートいたします。

よくあるご質問

Q. 分譲マンションの1室だけ、または戸建1棟だけでも管理をお願いできますか？

A. はい、もちろんです！区分マンション1室や戸建1棟のオーナー様からも多数ご相談をいただいております。規模に関わらず丁寧に対応いたします。

Q. 今の管理会社に不満があるのですが、契約途中でも切り替えられますか？

A. はい、問題なく切り替え可能です。一般的な管理契約では「解約の3ヶ月前（または1ヶ月前）に通告する」などの規定がありますので、現在の契約書を確認した上で、オーナー様に不利益がないようスムーズな移行スケジュールをご提案します。

Q. 築年数がかなり古いアパートですが、入居者は見つかりますか？

A. 築古物件であっても、ターゲットを絞った見せ方の工夫や、コストを抑えた効果的なプチリフォームを行うことで、十分に需要を生み出すことができます。建物の状態に合わせた最適な空室対策をご提案します。

Q. 家賃滞納が心配なのですが、どのような対策を取っていますか？

A. タカラエステートでは、原則としてすべての入居者様に大手の信頼できる「家賃保証会社」への加入を義務付けております。万が一、入居者様からの支払いが遅れた場合でも、保証会社からオーナー様へ家賃が立て替え入金されますので、家賃収入が途絶えるリスクを最小限に抑えられます。